2 Rue Jean-Baptiste Colbert, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean-Baptiste Colbert, affiche un prix moyen de 3 382 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°4 et du 19.13 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean-Baptiste Colbert, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Arsenal Maritime à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 355 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Colbert à 26 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 860 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 834 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 292 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Pie X à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean-Baptiste Colbert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean-Baptiste Colbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean-Baptiste Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean-Baptiste Colbert, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean-Baptiste Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean-Baptiste Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean-Baptiste Colbert dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean-Baptiste Colbert par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 861 €/m². Avec un prix moyen de 3 382 €/m², le 2 Rue Jean-Baptiste Colbert se situe 18.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean-Baptiste Colbert par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean-Baptiste Colbert se situe 23.3 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 0.73 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean-Baptiste Colbert à Lorient
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean-Baptiste Colbert est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
