10 Rue Jean Lander, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Jean Lander, affiche un prix moyen de 2 735 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Jean Lander, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Chant des Oiseaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnel à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 936 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 520 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 948 mètres
- - Ecole maternelle Kéroman à 253 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kéroman à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Jean Lander
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Jean Lander au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Jean Lander
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Jean Lander, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jean Lander
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jean Lander complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Jean Lander dans son marché local
Prix du 10 Rue Jean Lander par rapport à la voie
Sur Rue Jean Lander, le prix moyen des appartements s'établit à 2 839 €/m². Avec un prix moyen de 2 735 €/m², le 10 Rue Jean Lander se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Jean Lander par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Jean Lander se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de Lorient et 21 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Jean Lander à Lorient
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Jean Lander est de 15.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.08 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 750 € au 10 Rue Jean Lander à Lorient, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 838 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 419 € en assurant vous-même les visites, ou 1 709 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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