34 Rue Jean Lander, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Jean Lander, affiche un prix moyen de 2 842 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°19 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Jean Lander, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Chant des Oiseaux à dominante résidentielle.
9 niveaux - 51 logements - 16 parkings - 899 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnel à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 789 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 500 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 1034 mètres
- - Ecole maternelle Kéroman à 106 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kéroman à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Jean Lander
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Jean Lander au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Jean Lander
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Jean Lander, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Jean Lander
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Jean Lander complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Jean Lander dans son marché local
Prix du 34 Rue Jean Lander par rapport à la voie
Sur Rue Jean Lander, le prix moyen des appartements s'établit à 2 845 €/m². Avec un prix moyen de 2 842 €/m², le 34 Rue Jean Lander se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Jean Lander par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Jean Lander se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 16.58 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Jean Lander à Lorient
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Jean Lander est de 15.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.84 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
