12 Rue Jean-Marie Esnoult des Châtelets, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jean-Marie Esnoult des Châtelets, affiche un prix moyen de 2 124 €/m², inférieur de 20.09 % à celui du n°8 a et de n°8 b.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Jean-Marie Esnoult des Châtelets, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Étienne Dolet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 22 parkings - 576 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Roche à 237 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 281 mètres
- - Ecole maternelle publique Kérentrech à 262 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois du Château à 429 mètres
Ventes au 12 Rue Jean-Marie Esnoult des Châtelets
Les 28 ventes au 12 Rue Jean-Marie Esnoult des Châtelets constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jean-Marie Esnoult des Châtelets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jean-Marie Esnoult des Châtelets, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean-Marie Esnoult des Châtelets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean-Marie Esnoult des Châtelets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jean-Marie Esnoult des Châtelets dans son marché local
Prix du 12 Rue Jean-Marie Esnoult des Châtelets par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Marie Esnoult des Châtelets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 510 €/m². Avec un prix moyen de 2 124 €/m², le 12 Rue Jean-Marie Esnoult des Châtelets se situe 15.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jean-Marie Esnoult des Châtelets par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Jean-Marie Esnoult des Châtelets se situe 22.45 % en dessous de la moyenne de Lorient et 37.82 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Jean-Marie Esnoult des Châtelets à Lorient
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Jean-Marie Esnoult des Châtelets est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
