2 Rue Jean-Marie Esnoult des Châtelets, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean-Marie Esnoult des Châtelets, affiche un prix moyen de 2 468 €/m², supérieur de 11.07 % à celui du n°5 et de n°6 a.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean-Marie Esnoult des Châtelets, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Étienne Dolet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Roche à 190 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 313 mètres
- - Ecole maternelle publique Kérentrech à 192 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Christophe à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean-Marie Esnoult des Châtelets
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean-Marie Esnoult des Châtelets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean-Marie Esnoult des Châtelets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean-Marie Esnoult des Châtelets, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean-Marie Esnoult des Châtelets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean-Marie Esnoult des Châtelets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean-Marie Esnoult des Châtelets dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean-Marie Esnoult des Châtelets par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Marie Esnoult des Châtelets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 513 €/m². Avec un prix moyen de 2 468 €/m², le 2 Rue Jean-Marie Esnoult des Châtelets se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean-Marie Esnoult des Châtelets par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean-Marie Esnoult des Châtelets se situe 10.06 % en dessous de la moyenne de Lorient et 27.6 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean-Marie Esnoult des Châtelets à Lorient
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean-Marie Esnoult des Châtelets est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.54 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
