2 Rue Jean-Marie Le Guiff, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean-Marie Le Guiff, affiche un prix moyen de 2 628 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°20 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean-Marie Le Guiff, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Z.A. Nord-Ouest.
2 niveaux - 654 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point De Keryado à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Kerfichant à 696 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean-Marie Le Guiff
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean-Marie Le Guiff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean-Marie Le Guiff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean-Marie Le Guiff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean-Marie Le Guiff dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean-Marie Le Guiff par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Marie Le Guiff, le prix moyen des appartements s'établit à 2 612 €/m². Avec un prix moyen de 2 628 €/m², le 2 Rue Jean-Marie Le Guiff se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean-Marie Le Guiff par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean-Marie Le Guiff se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de Lorient et 23.07 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean-Marie Le Guiff à Lorient
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean-Marie Le Guiff est de 15.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.2 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
