4 Rue Joseph Dupleix, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Joseph Dupleix, affiche un prix moyen de 2 706 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°7 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Joseph Dupleix, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Quai de Rohan à dominante résidentielle.
10 niveaux - 30 logements - 684 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Congrès à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 275 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 169 mètres
- - Ecole maternelle publique Nouvelle Ville à 305 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nouvelle Ville à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Joseph Dupleix
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Joseph Dupleix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Joseph Dupleix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Joseph Dupleix, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Joseph Dupleix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Joseph Dupleix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Joseph Dupleix dans son marché local
Prix du 4 Rue Joseph Dupleix par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Dupleix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 757 €/m². Avec un prix moyen de 2 706 €/m², le 4 Rue Joseph Dupleix se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Joseph Dupleix par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Joseph Dupleix se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de Lorient et 20.58 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Joseph Dupleix à Lorient
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Joseph Dupleix est de 15.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
