12 Rue Joseph Hénaff, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Joseph Hénaff, affiche un prix moyen de 2 205 €/m², inférieur de 5.2 % à celui du n°14 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
1 biens vendus à l'adresse - 65 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue Joseph Hénaff, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Lanveur Kerfichant.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus Sciences à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de médecine préventive à 176 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 499 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Ecole d'ingénieurs à 107 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - La Salle - Lycée des métiers de l'énergie à 492 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 860 mètres
- - Ecole primaire privée François Tanguy à 293 mètres
Ventes au 12 Rue Joseph Hénaff
Une vente a été recensée au 12 Rue Joseph Hénaff. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Joseph Hénaff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Joseph Hénaff, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Joseph Hénaff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Joseph Hénaff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Joseph Hénaff dans son marché local
Prix du 12 Rue Joseph Hénaff par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Hénaff, le prix moyen des maisons s'établit à 2 755 €/m². Avec un prix moyen de 2 205 €/m², le 12 Rue Joseph Hénaff se situe 19.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Joseph Hénaff par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des maisons atteint 3 027 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Joseph Hénaff se situe 27.16 % en dessous de la moyenne de Lorient et -28.73 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorient a baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 157 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 062 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 250 € au 12 Rue Joseph Hénaff à Lorient, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 513 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 756 € en assurant vous-même les visites, ou 1 378 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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