2 Rue Joseph Hénaff, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Joseph Hénaff, affiche un prix moyen de 3 045 €/m², supérieur de 3.43 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
50 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Joseph Hénaff, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Lanveur Kerfichant.
2 niveaux - 1 logement - 165 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque Universitaire à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de médecine préventive à 184 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 592 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Université à 121 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - La Salle - Lycée des métiers de l'énergie à 586 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 791 mètres
- - Ecole primaire privée François Tanguy à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Joseph Hénaff
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Joseph Hénaff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Joseph Hénaff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Joseph Hénaff, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph Hénaff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph Hénaff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Joseph Hénaff dans son marché local
Prix du 2 Rue Joseph Hénaff par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Hénaff, le prix moyen des maisons s'établit à 2 755 €/m². Avec un prix moyen de 3 045 €/m², le 2 Rue Joseph Hénaff se situe 10.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Joseph Hénaff par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des maisons atteint 3 027 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Joseph Hénaff se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de Lorient et -1.58 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorient a baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 157 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 062 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 250 € au 2 Rue Joseph Hénaff à Lorient, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 613 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 806 € en assurant vous-même les visites, ou 1 903 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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