1 Rue Jules Guesde, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 2 710 €/m², inférieur de 2.59 % à celui du n°1 bis et du 6.87 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jules Guesde, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1958, situé dans le quartier L'Orientis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 294 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lorient (Central Bus Station) à 181 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 940 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 1071 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 557 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Pie X à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jules Guesde, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 1 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 091 €/m². Avec un prix moyen de 2 710 €/m², le 1 Rue Jules Guesde se situe 12.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jules Guesde par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jules Guesde se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de Lorient et 20.46 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jules Guesde à Lorient
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jules Guesde est de 16.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 18.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.57 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
