9 Rue Jules Guesde, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 3 371 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°16 mais supérieur de 5.25 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à l'adresse - 48 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jules Guesde, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier L'Orientis.
1 niveau - 30 parkings - 544 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0026 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 235 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 955 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 1175 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 610 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Pie X à 355 mètres
Ventes au 9 Rue Jules Guesde
Une vente a été recensée au 9 Rue Jules Guesde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jules Guesde, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 9 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 096 €/m². Avec un prix moyen de 3 371 €/m², le 9 Rue Jules Guesde se situe 8.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jules Guesde par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jules Guesde se situe 23.12 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 2.63 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jules Guesde à Lorient
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jules Guesde est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 550 € au 9 Rue Jules Guesde à Lorient, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 428 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 214 € en assurant vous-même les visites, ou 2 107 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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