11 Rue Jules Verne, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Jules Verne, affiche un prix moyen de 3 203 €/m².Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Jules Verne, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Dupuy de Lome à dominante résidentielle.
9 niveaux - 32 logements - 582 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0313 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merville à 144 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 1205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 642 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 650 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 879 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 227 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 398 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Jules Verne
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Jules Verne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Jules Verne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Jules Verne, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jules Verne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jules Verne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Jules Verne dans son marché local
Prix du 11 Rue Jules Verne par rapport à la voie
Sur Rue Jules Verne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 208 €/m². Avec un prix moyen de 3 203 €/m², le 11 Rue Jules Verne se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Jules Verne par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Jules Verne se situe 16.94 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 6.24 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Jules Verne à Lorient
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Jules Verne est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
