7 Rue Julien Le Pan, 56100 Lorient
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Julien Le Pan, affiche un prix moyen de 1 857 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Julien Le Pan, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Saint-Armel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 51 logements - 965 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0071 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pan à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 550 mètres
- - Ecole primaire publique René Guy Cadou à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Julien Le Pan
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Julien Le Pan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Julien Le Pan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Julien Le Pan, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Julien Le Pan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Julien Le Pan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Julien Le Pan dans son marché local
Prix du 7 Rue Julien Le Pan par rapport à la voie
Sur Rue Julien Le Pan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 863 €/m². Avec un prix moyen de 1 857 €/m², le 7 Rue Julien Le Pan se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Julien Le Pan par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Julien Le Pan se situe 32.18 % en dessous de la moyenne de Lorient et 46.36 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Julien Le Pan à Lorient
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Julien Le Pan est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 850 € au 7 Rue Julien Le Pan à Lorient, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 643 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 321 € en assurant vous-même les visites, ou 1 161 € si le professionnel les prend en charge.
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