2 Rue Julien Offray de La Mettrie, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Julien Offray de La Mettrie, affiche un prix moyen de 3 390 €/m², inférieur de 7.53 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.51 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Julien Offray de La Mettrie, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier L'Orientis à dominante résidentielle.
6 niveaux - 21 logements - 341 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0021 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lorient (Central Bus Station) à 247 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 868 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 1226 mètres
- - Ecole maternelle publique Kérentrech à 647 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Pie X à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Julien Offray de La Mettrie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Julien Offray de La Mettrie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Julien Offray de La Mettrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Julien Offray de La Mettrie, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Julien Offray de La Mettrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Julien Offray de La Mettrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Julien Offray de La Mettrie dans son marché local
Prix du 2 Rue Julien Offray de La Mettrie par rapport à la voie
Sur Rue Julien Offray de La Mettrie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 445 €/m². Avec un prix moyen de 3 390 €/m², le 2 Rue Julien Offray de La Mettrie se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Julien Offray de La Mettrie par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Julien Offray de La Mettrie se situe 23.77 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 0.76 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Julien Offray de La Mettrie à Lorient
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Julien Offray de La Mettrie est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
