109 Rue Lazare Carnot, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 109 Rue Lazare Carnot, affiche un prix moyen de 2 956 €/m², supérieur de 6.06 % à celui du n°113 et de n°142.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Rue Lazare Carnot, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1940, situé dans le quartier Nouvelle Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 393 m² au sol - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0588 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Du Guesclin à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 1082 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 218 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 555 mètres
- - Ecole maternelle publique Nouvelle Ville à 356 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Rue Lazare Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 109 Rue Lazare Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Rue Lazare Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Rue Lazare Carnot, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Rue Lazare Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Rue Lazare Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Rue Lazare Carnot dans son marché local
Prix du 109 Rue Lazare Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Lazare Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 863 €/m². Avec un prix moyen de 2 956 €/m², le 109 Rue Lazare Carnot se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Rue Lazare Carnot par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Rue Lazare Carnot se situe 7.73 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 13.29 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Rue Lazare Carnot à Lorient
Le loyer moyen estimé au 109 Rue Lazare Carnot est de 15.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.85 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
