115 Rue Lazare Carnot, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 115 Rue Lazare Carnot, affiche un prix moyen de 2 421 €/m², inférieur de 13.13 % à celui du n°113 et de n°142.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 115 Rue Lazare Carnot, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Nouvelle Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 190 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0590 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Du Guesclin à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 1040 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 172 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 590 mètres
- - Ecole maternelle publique Nouvelle Ville à 395 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 172 mètres
Ventes au 115 Rue Lazare Carnot
Les 3 ventes au 115 Rue Lazare Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 115 Rue Lazare Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 115 Rue Lazare Carnot, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°115 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 115 Rue Lazare Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 115 Rue Lazare Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 115 Rue Lazare Carnot dans son marché local
Prix du 115 Rue Lazare Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Lazare Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 863 €/m². Avec un prix moyen de 2 421 €/m², le 115 Rue Lazare Carnot se situe 15.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 115 Rue Lazare Carnot par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 115 Rue Lazare Carnot se situe 11.77 % en dessous de la moyenne de Lorient et 28.98 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 115 Rue Lazare Carnot à Lorient
Le loyer moyen estimé au 115 Rue Lazare Carnot est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.87 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
