3 Rue Louis Blériot, 56100 Lorient
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Louis Blériot, affiche un prix moyen de 2 296 €/m².Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Louis Blériot, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Kerletu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 329 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perroquet Vert à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de Keryado à 978 mètres
Ventes au 3 Rue Louis Blériot
Les 3 ventes au 3 Rue Louis Blériot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Louis Blériot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Louis Blériot, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Blériot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Blériot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Louis Blériot dans son marché local
Prix du 3 Rue Louis Blériot par rapport à la voie
Sur Rue Louis Blériot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 236 €/m². Avec un prix moyen de 2 296 €/m², le 3 Rue Louis Blériot se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Louis Blériot par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Louis Blériot se situe 16.14 % en dessous de la moyenne de Lorient et 33.68 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Louis Blériot à Lorient
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Louis Blériot est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 800 € au 3 Rue Louis Blériot à Lorient, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 740 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 870 € en assurant vous-même les visites, ou 1 435 € si le professionnel les prend en charge.
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