2 Rue Louis Bodélio, 56100 Lorient
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Bodélio, affiche un prix moyen de 3 034 €/m², inférieur de 0.95 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
14 biens vendus à l'adresse - 83 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Bodélio, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Arsenal Maritime à dominante résidentielle.
15 niveaux - 83 logements - 41 parkings - 907 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halles Saint Louis à 56 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 1091 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 442 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 479 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 418 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bisson à 514 mètres
Ventes au 2 Rue Louis Bodélio
Les 14 ventes au 2 Rue Louis Bodélio constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Bodélio
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Bodélio, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Bodélio
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Bodélio complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Bodélio dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Bodélio par rapport à la voie
Sur Rue Louis Bodélio, le prix moyen des appartements s'établit à 3 126 €/m². Avec un prix moyen de 3 034 €/m², le 2 Rue Louis Bodélio se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Bodélio par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Bodélio se situe 10.81 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 12.36 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Bodélio à Lorient
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Bodélio est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 700 € au 2 Rue Louis Bodélio à Lorient, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 585 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 793 € en assurant vous-même les visites, ou 1 896 € si le professionnel les prend en charge.
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