8 Rue Louis Bodélio, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Louis Bodélio, affiche un prix moyen de 3 543 €/m², supérieur de 16.09 % à celui du n°4 et du 16.43 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Louis Bodélio, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Arsenal Maritime à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 36 logements - 2 locaux - 44 parkings - 1591 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0113 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halles Saint Louis à 89 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 1101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 485 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 528 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 449 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bisson à 548 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Louis Bodélio
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Louis Bodélio au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Louis Bodélio
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Louis Bodélio, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis Bodélio
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis Bodélio complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Louis Bodélio dans son marché local
Prix du 8 Rue Louis Bodélio par rapport à la voie
Sur Rue Louis Bodélio, le prix moyen des appartements s'établit à 3 133 €/m². Avec un prix moyen de 3 543 €/m², le 8 Rue Louis Bodélio se situe 13.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Louis Bodélio par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Louis Bodélio se situe 29.17 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 3.99 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Louis Bodélio à Lorient
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Louis Bodélio est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
