26 bis Rue Louis Cren, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue Louis Cren, affiche un prix moyen de 2 756 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue Louis Cren, 56100 Lorient
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycées à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 422 mètres
- - Collège Anita Conti à 694 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 417 mètres
- - Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 248 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 535 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Rue Louis Cren
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Rue Louis Cren au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue Louis Cren
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue Louis Cren, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Louis Cren
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Louis Cren complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue Louis Cren dans son marché local
Prix du 26 bis Rue Louis Cren par rapport à la voie
Sur Rue Louis Cren, le prix moyen des appartements s'établit à 2 521 €/m². Avec un prix moyen de 2 756 €/m², le 26 bis Rue Louis Cren se situe 9.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue Louis Cren par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Rue Louis Cren se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 19.11 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue Louis Cren à Lorient
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue Louis Cren est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.33 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
