40 Rue Louis Cren, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Louis Cren, affiche un prix moyen de 2 324 €/m², inférieur de 3.89 % à celui du n°44 et de n°56.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Louis Cren, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Merville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 115 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycées à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 509 mètres
- - Collège Anita Conti à 612 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 456 mètres
- - Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 340 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 522 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 309 mètres
Ventes au 40 Rue Louis Cren
Une vente a été recensée au 40 Rue Louis Cren. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Louis Cren
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Louis Cren, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Louis Cren
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Louis Cren complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Louis Cren dans son marché local
Prix du 40 Rue Louis Cren par rapport à la voie
Sur Rue Louis Cren, le prix moyen des appartements s'établit à 2 444 €/m². Avec un prix moyen de 2 324 €/m², le 40 Rue Louis Cren se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Louis Cren par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Louis Cren se situe 15.31 % en dessous de la moyenne de Lorient et 31.83 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Louis Cren à Lorient
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Louis Cren est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.51 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
