45 Rue Louis Cren, 56100 Lorient
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Louis Cren, affiche un prix moyen de 4 272 €/m², inférieur de 7.47 % à celui du n°47 et de n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 45 Rue Louis Cren, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Merville.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycées à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 508 mètres
- - Collège Anita Conti à 608 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 450 mètres
- - Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 341 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 515 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Louis Cren
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Louis Cren au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Louis Cren
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Louis Cren, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Louis Cren
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Louis Cren complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Louis Cren dans son marché local
Prix du 45 Rue Louis Cren par rapport à la voie
Sur Rue Louis Cren, le prix moyen des maisons s'établit à 3 848 €/m². Avec un prix moyen de 4 272 €/m², le 45 Rue Louis Cren se situe 11.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Louis Cren par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des maisons atteint 3 027 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Louis Cren se situe 41.13 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 38.07 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorient a baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 157 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 062 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 213 600 € au 45 Rue Louis Cren à Lorient, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 680 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 340 € en assurant vous-même les visites, ou 2 670 € si le professionnel les prend en charge.
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