2 Rue Louis Primel, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Primel, affiche un prix moyen de 2 360 €/m², supérieur de 4.66 % à celui du n°13 et du 2.88 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Primel, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Keryado à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 213 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0558 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0522 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mandel à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 639 mètres
- - Ecole primaire publique de Keryado à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis Primel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis Primel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Primel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Primel, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Primel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Primel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Primel dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Primel par rapport à la voie
Sur Rue Louis Primel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 296 €/m². Avec un prix moyen de 2 360 €/m², le 2 Rue Louis Primel se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Primel par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Primel se situe 13.96 % en dessous de la moyenne de Lorient et 30.73 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Primel à Lorient
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Primel est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
