13 Rue Louis Primel, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Louis Primel, affiche un prix moyen de 2 255 €/m², inférieur de 4.45 % à celui du n°2 et du 1.7 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Louis Primel, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Bourgneuf à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 426 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0720 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mandel à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 726 mètres
- - Ecole primaire publique de Keryado à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Louis Primel
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Louis Primel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Louis Primel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Louis Primel, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Louis Primel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Louis Primel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Louis Primel dans son marché local
Prix du 13 Rue Louis Primel par rapport à la voie
Sur Rue Louis Primel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 296 €/m². Avec un prix moyen de 2 255 €/m², le 13 Rue Louis Primel se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Louis Primel par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Louis Primel se situe 17.79 % en dessous de la moyenne de Lorient et 33.81 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Louis Primel à Lorient
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Louis Primel est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
