2 Rue Louis Urbain Bruë, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Urbain Bruë, affiche un prix moyen de 2 432 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Urbain Bruë, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Bourgneuf à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 433 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0063 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Keryado Mairie à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 1065 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 1080 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - La Salle - Lycée des métiers de l'énergie à 1081 mètres
- - Ecole primaire publique de Keryado à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis Urbain Bruë
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis Urbain Bruë au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Urbain Bruë
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Urbain Bruë, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Urbain Bruë
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Urbain Bruë complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Urbain Bruë dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Urbain Bruë par rapport à la voie
Sur Rue Louis Urbain Bruë, le prix moyen des appartements s'établit à 2 437 €/m². Avec un prix moyen de 2 432 €/m², le 2 Rue Louis Urbain Bruë se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Urbain Bruë par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Urbain Bruë se situe 11.21 % en dessous de la moyenne de Lorient et 28.81 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Urbain Bruë à Lorient
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Urbain Bruë est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.55 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
