23 Rue Marcel Sembat, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 3 278 €/m², inférieur de 2.32 % à celui du n°25 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 47 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Marcel Sembat, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Hôpital Kerforn à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 67 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 128 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 965 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 708 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 972 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 1019 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 332 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 630 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 551 mètres
Ventes au 23 Rue Marcel Sembat
Une vente a été recensée au 23 Rue Marcel Sembat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Marcel Sembat, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 23 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 145 €/m². Avec un prix moyen de 3 278 €/m², le 23 Rue Marcel Sembat se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Marcel Sembat par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Marcel Sembat se situe 19.72 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 5.31 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Marcel Sembat à Lorient
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Marcel Sembat est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 900 € au 23 Rue Marcel Sembat à Lorient, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 195 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 098 € en assurant vous-même les visites, ou 2 049 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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