28 Rue Marcel Sembat, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 3 049 €/m², inférieur de 9.17 % à celui du n°35 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
1 biens vendus à l'adresse - 43 à moins de 100 mètres
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À propos du 28 Rue Marcel Sembat, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Hôpital Kerforn.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 152 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 953 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 710 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 1020 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 1021 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 378 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 677 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 585 mètres
Ventes au 28 Rue Marcel Sembat
Une vente a été recensée au 28 Rue Marcel Sembat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Marcel Sembat, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 28 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 459 €/m². Avec un prix moyen de 3 049 €/m², le 28 Rue Marcel Sembat se situe 11.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Marcel Sembat par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des maisons atteint 3 027 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Marcel Sembat se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de Lorient et -1.45 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorient a baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 157 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 062 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 450 € au 28 Rue Marcel Sembat à Lorient, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 623 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 811 € en assurant vous-même les visites, ou 1 906 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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