42 Rue Marcel Sembat, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 2 871 €/m², supérieur de 0.7 % à celui du n°49 mais inférieur de 11 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Marcel Sembat, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Hôpital Kerforn à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 119 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 189 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 933 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 728 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 1082 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 1035 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 436 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 736 mètres
- - Ecole primaire publique le Manio à 630 mètres
Ventes au 42 Rue Marcel Sembat
Une vente a été recensée au 42 Rue Marcel Sembat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Marcel Sembat, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 42 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 156 €/m². Avec un prix moyen de 2 871 €/m², le 42 Rue Marcel Sembat se situe 9.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Marcel Sembat par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Marcel Sembat se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 15.78 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Marcel Sembat à Lorient
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Marcel Sembat est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
