49 Rue Marcel Sembat, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 2 851 €/m², inférieur de 0.7 % à celui du n°42 et de n°34.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Marcel Sembat, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Hôpital Kerforn à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 79 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 191 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 922 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 739 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 1092 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 1045 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 443 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 743 mètres
- - Ecole primaire publique le Manio à 620 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Marcel Sembat
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Marcel Sembat, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 49 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 156 €/m². Avec un prix moyen de 2 851 €/m², le 49 Rue Marcel Sembat se situe 9.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Marcel Sembat par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Marcel Sembat se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 16.37 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Marcel Sembat à Lorient
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Marcel Sembat est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
