2 Rue Marie Laurencin, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marie Laurencin, affiche un prix moyen de 2 917 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.98 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marie Laurencin, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Lanveur Kerfichant à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 377 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0594 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chambre Des Métiers à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 888 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 886 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Composante d'université avec formation diplômante à 1139 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - La Salle - Lycée des métiers de l'énergie à 910 mètres
- - Ecole primaire publique Kerfichant à 645 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marie Laurencin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marie Laurencin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marie Laurencin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marie Laurencin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marie Laurencin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marie Laurencin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marie Laurencin dans son marché local
Prix du 2 Rue Marie Laurencin par rapport à la voie
Sur Rue Marie Laurencin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 763 €/m². Avec un prix moyen de 2 917 €/m², le 2 Rue Marie Laurencin se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marie Laurencin par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marie Laurencin se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 14.61 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marie Laurencin à Lorient
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marie Laurencin est de 15.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.56 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
