22 Rue Marie Laurencin, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Marie Laurencin, affiche un prix moyen de 2 715 €/m², supérieur de 6.43 % à celui du n°24 et de n°26.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Marie Laurencin, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Lanveur Kerfichant à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 10 parkings - 610 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0595 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De La Solidarité à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 1004 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 1004 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - La Salle - Lycée des métiers de l'énergie à 1026 mètres
- - Ecole primaire publique Kerfichant à 718 mètres
Ventes au 22 Rue Marie Laurencin
Les 2 ventes au 22 Rue Marie Laurencin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Marie Laurencin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Marie Laurencin, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Marie Laurencin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Marie Laurencin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Marie Laurencin dans son marché local
Prix du 22 Rue Marie Laurencin par rapport à la voie
Sur Rue Marie Laurencin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 757 €/m². Avec un prix moyen de 2 715 €/m², le 22 Rue Marie Laurencin se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Marie Laurencin par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Marie Laurencin se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de Lorient et 20.36 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Marie Laurencin à Lorient
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Marie Laurencin est de 15.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
