1 Rue Morvan Lebesque, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Morvan Lebesque, affiche un prix moyen de 3 131 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Morvan Lebesque, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Lanveur Kerfichant à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 94 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus Sciences à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de médecine préventive à 21 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 514 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Ecole d'ingénieurs à 94 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - La Salle - Lycée des métiers de l'énergie à 519 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 980 mètres
- - Ecole primaire privée François Tanguy à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Morvan Lebesque
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Morvan Lebesque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Morvan Lebesque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Morvan Lebesque, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Morvan Lebesque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Morvan Lebesque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Morvan Lebesque dans son marché local
Prix du 1 Rue Morvan Lebesque par rapport à la voie
Sur Rue Morvan Lebesque, le prix moyen des appartements s'établit à 3 138 €/m². Avec un prix moyen de 3 131 €/m², le 1 Rue Morvan Lebesque se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Morvan Lebesque par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Morvan Lebesque se situe 14.15 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 8.1 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Morvan Lebesque à Lorient
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Morvan Lebesque est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
