1 Rue Mozart, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Mozart, affiche un prix moyen de 1 665 €/m², inférieur de 7.81 % à celui du n°3 et du 0.24 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Mozart, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Parc du Scorff à dominante résidentielle.
8 niveaux - 42 logements - 42 parkings - 623 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berlioz à 223 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 1046 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 668 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 88 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois du Château à 167 mètres
Ventes au 1 Rue Mozart
Les 6 ventes au 1 Rue Mozart constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Mozart, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Mozart dans son marché local
Prix du 1 Rue Mozart par rapport à la voie
Sur Rue Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 710 €/m². Avec un prix moyen de 1 665 €/m², le 1 Rue Mozart se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Mozart par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Mozart se situe 39.3 % en dessous de la moyenne de Lorient et 51.13 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Mozart à Lorient
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Mozart est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
