1 Rue Nicolas Appert, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Nicolas Appert, affiche un prix moyen de 2 758 €/m², inférieur de 2.48 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.92 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 87 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Nicolas Appert, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Lanveur Kerfichant à dominante résidentielle.
4 niveaux - 87 logements - 730 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque Universitaire à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de documentation à 99 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 569 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Composante d'université avec formation diplômante à 54 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Colbert à 545 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 745 mètres
- - Ecole primaire privée François Tanguy à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Nicolas Appert
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Nicolas Appert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Nicolas Appert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Nicolas Appert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Nicolas Appert dans son marché local
Prix du 1 Rue Nicolas Appert par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Appert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 742 €/m². Avec un prix moyen de 2 758 €/m², le 1 Rue Nicolas Appert se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Nicolas Appert par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Nicolas Appert se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 19.05 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Nicolas Appert à Lorient
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Nicolas Appert est de 15.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
