12 Rue Olivier de Clisson, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Olivier de Clisson, affiche un prix moyen de 2 453 €/m², inférieur de 1.57 % à celui du n°10 mais supérieur de 6.61 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Olivier de Clisson, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 211 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace Lorraine à 138 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 758 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 704 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 139 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bisson à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Olivier de Clisson
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Olivier de Clisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Olivier de Clisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Olivier de Clisson, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Olivier de Clisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Olivier de Clisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Olivier de Clisson dans son marché local
Prix du 12 Rue Olivier de Clisson par rapport à la voie
Sur Rue Olivier de Clisson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 351 €/m². Avec un prix moyen de 2 453 €/m², le 12 Rue Olivier de Clisson se situe 26.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Olivier de Clisson par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Olivier de Clisson se situe 10.57 % en dessous de la moyenne de Lorient et 28 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Olivier de Clisson à Lorient
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Olivier de Clisson est de 16.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.54 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
