25 Rue Olivier de Clisson, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Olivier de Clisson, affiche un prix moyen de 4 426 €/m², supérieur de 11.46 % à celui du n°22 et du 7.17 % à celui du n°20 b.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 84 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Olivier de Clisson, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Arsenal Maritime à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 84 logements - 17 locaux - 268 parkings - 1836 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Libération à 177 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 835 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 725 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 222 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Pie X à 133 mètres
Ventes au 25 Rue Olivier de Clisson
Les 4 ventes au 25 Rue Olivier de Clisson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Olivier de Clisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Olivier de Clisson, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Olivier de Clisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Olivier de Clisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Olivier de Clisson dans son marché local
Prix du 25 Rue Olivier de Clisson par rapport à la voie
Sur Rue Olivier de Clisson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 351 €/m². Avec un prix moyen de 4 426 €/m², le 25 Rue Olivier de Clisson se situe 32.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Olivier de Clisson par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Olivier de Clisson se situe 61.36 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 29.91 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Olivier de Clisson à Lorient
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Olivier de Clisson est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
