1 Rue Olympe de Gouges, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Olympe de Gouges, affiche un prix moyen de 3 132 €/m², supérieur de 9.78 % à celui du n°3 et de n°2 a.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Olympe de Gouges, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Lanveur Kerfichant à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 26 parkings - 582 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerfichant à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 445 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 459 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 850 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - La Salle - Lycée des métiers de l'énergie à 462 mètres
- - Ecole primaire publique Kerfichant à 85 mètres
Ventes au 1 Rue Olympe de Gouges
Les 3 ventes au 1 Rue Olympe de Gouges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Olympe de Gouges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Olympe de Gouges, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Olympe de Gouges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Olympe de Gouges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Olympe de Gouges dans son marché local
Prix du 1 Rue Olympe de Gouges par rapport à la voie
Sur Rue Olympe de Gouges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 083 €/m². Avec un prix moyen de 3 132 €/m², le 1 Rue Olympe de Gouges se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Olympe de Gouges par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Olympe de Gouges se situe 14.35 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 8.31 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Olympe de Gouges à Lorient
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Olympe de Gouges est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
