14 Rue Paul Féval, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Paul Féval, affiche un prix moyen de 2 549 €/m², supérieur de 5.24 % à celui du n°17 a et du 1.31 % à celui du n°17 h.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Paul Féval, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Hôpital Kerforn à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 15 parkings - 375 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Chevassu à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 431 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 545 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Composante d'université avec formation diplômante à 488 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Colbert à 425 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 984 mètres
- - Ecole primaire privée François Tanguy à 580 mètres
Ventes au 14 Rue Paul Féval
Les 3 ventes au 14 Rue Paul Féval donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Paul Féval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Paul Féval, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Paul Féval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Paul Féval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Paul Féval dans son marché local
Prix du 14 Rue Paul Féval par rapport à la voie
Sur Rue Paul Féval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 610 €/m². Avec un prix moyen de 2 549 €/m², le 14 Rue Paul Féval se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Paul Féval par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Paul Féval se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de Lorient et 25.18 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Paul Féval à Lorient
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Paul Féval est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.12 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
