17 b Rue Paul Féval, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 b Rue Paul Féval, affiche un prix moyen de 2 745 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°17 c mais supérieur de 10.42 % à celui du n°17 d.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 b Rue Paul Féval, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Hôpital Kerforn à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 16 parkings - 1742 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0537 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Batteur à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 483 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 511 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Composante d'université avec formation diplômante à 514 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Colbert à 477 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 1036 mètres
- - Ecole primaire privée François Tanguy à 566 mètres
Absence de ventes récentes au 17 b Rue Paul Féval
Aucune vente n'a été recensée au 17 b Rue Paul Féval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 b Rue Paul Féval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 b Rue Paul Féval, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 b Rue Paul Féval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 b Rue Paul Féval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 b Rue Paul Féval dans son marché local
Prix du 17 b Rue Paul Féval par rapport à la voie
Sur Rue Paul Féval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 610 €/m². Avec un prix moyen de 2 745 €/m², le 17 b Rue Paul Féval se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 b Rue Paul Féval par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 b Rue Paul Féval se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 19.43 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 b Rue Paul Féval à Lorient
Le loyer moyen estimé au 17 b Rue Paul Féval est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.44 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
