12 Rue Paul Gauguin, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Paul Gauguin, affiche un prix moyen de 2 520 €/m², inférieur de 13.31 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Paul Gauguin, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Merville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 84 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycées à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 376 mètres
- - Collège Anita Conti à 695 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 340 mètres
- - Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 239 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 474 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Paul Gauguin
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Paul Gauguin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Paul Gauguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Paul Gauguin, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Paul Gauguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Paul Gauguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Paul Gauguin dans son marché local
Prix du 12 Rue Paul Gauguin par rapport à la voie
Sur Rue Paul Gauguin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 717 €/m². Avec un prix moyen de 2 520 €/m², le 12 Rue Paul Gauguin se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Paul Gauguin par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Paul Gauguin se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de Lorient et 26.03 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Paul Gauguin à Lorient
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Paul Gauguin est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.91 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
