2 Rue Paul Le Flem, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Le Flem, affiche un prix moyen de 2 673 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paul Le Flem, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Kerletu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 79 parkings - 202 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mendès France à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de Keryado à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Paul Le Flem
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Paul Le Flem au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Le Flem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Le Flem, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Le Flem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Le Flem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Le Flem dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Le Flem par rapport à la voie
Sur Rue Paul Le Flem, le prix moyen des appartements s'établit à 2 671 €/m². Avec un prix moyen de 2 673 €/m², le 2 Rue Paul Le Flem se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Le Flem par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Le Flem se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de Lorient et 21.75 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paul Le Flem à Lorient
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paul Le Flem est de 15.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.23 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
