2 Rue Pierre Loti, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Loti, affiche un prix moyen de 3 201 €/m².Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
54 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre Loti, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Dupuy de Lome à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 133 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bayard à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 804 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 499 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 997 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 208 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 214 mètres
- - Ecole élémentaire publique Merville à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pierre Loti
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pierre Loti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Loti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Loti, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Loti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Loti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Loti dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Loti par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Loti, le prix moyen des appartements s'établit à 3 198 €/m². Avec un prix moyen de 3 201 €/m², le 2 Rue Pierre Loti se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Loti par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre Loti se situe 16.91 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 7.54 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre Loti à Lorient
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre Loti est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 050 € au 2 Rue Pierre Loti à Lorient, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 003 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 001 € en assurant vous-même les visites, ou 2 001 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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