2 Rue Pierre Maël, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Maël, affiche un prix moyen de 3 068 €/m², supérieur de 7.2 % à celui du n°4 mais inférieur de 6.49 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
51 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre Maël, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier L'Orientis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 110 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 194 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 1013 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 878 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 453 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Pie X à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pierre Maël
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pierre Maël au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Maël
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Maël, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Maël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Maël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Maël dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Maël par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Maël, le prix moyen des appartements s'établit à 3 088 €/m². Avec un prix moyen de 3 068 €/m², le 2 Rue Pierre Maël se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Maël par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre Maël se situe 12.05 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 11.38 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre Maël à Lorient
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre Maël est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 400 € au 2 Rue Pierre Maël à Lorient, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 670 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 835 € en assurant vous-même les visites, ou 1 918 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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