22 Rue Poissonnière, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Poissonnière, affiche un prix moyen de 2 823 €/m², supérieur de 6.93 % à celui du n°20 et de n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Poissonnière, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 156 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halles Saint Louis à 85 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 1107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 382 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 418 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 412 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bisson à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Poissonnière
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Poissonnière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Poissonnière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Poissonnière, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Poissonnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Poissonnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Poissonnière dans son marché local
Prix du 22 Rue Poissonnière par rapport à la voie
Sur Rue Poissonnière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 813 €/m². Avec un prix moyen de 2 823 €/m², le 22 Rue Poissonnière se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Poissonnière par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Poissonnière se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 17.36 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Poissonnière à Lorient
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Poissonnière est de 15.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.42 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
