26 Rue Poissonnière, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Poissonnière, affiche un prix moyen de 3 225 €/m², supérieur de 7.75 % à celui du n°24 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Poissonnière, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 111 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halles Saint Louis à 57 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 1087 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 413 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 447 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 402 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bisson à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Poissonnière
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Poissonnière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Poissonnière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Poissonnière, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Poissonnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Poissonnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Poissonnière dans son marché local
Prix du 26 Rue Poissonnière par rapport à la voie
Sur Rue Poissonnière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 813 €/m². Avec un prix moyen de 3 225 €/m², le 26 Rue Poissonnière se situe 14.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Poissonnière par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Poissonnière se situe 17.74 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 5.59 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Poissonnière à Lorient
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Poissonnière est de 16.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.36 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
