12 Rue président John Kennedy, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue président John Kennedy, affiche un prix moyen de 2 126 €/m², supérieur de 4.37 % à celui du n°7 a et de n°7 b.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue président John Kennedy, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Saint-Armel à dominante résidentielle.
9 niveaux - 33 logements - 431 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy à 137 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 1487 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 1038 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 440 mètres
- - Ecole primaire publique René Guy Cadou à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue président John Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue président John Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue président John Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue président John Kennedy, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue président John Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue président John Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue président John Kennedy dans son marché local
Prix du 12 Rue président John Kennedy par rapport à la voie
Sur Rue président John Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 060 €/m². Avec un prix moyen de 2 126 €/m², le 12 Rue président John Kennedy se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue président John Kennedy par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue président John Kennedy se situe 22.52 % en dessous de la moyenne de Lorient et 37.64 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue président John Kennedy à Lorient
Le loyer moyen estimé au 12 Rue président John Kennedy est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
