39 Rue professeur Émile Mazé, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue professeur Émile Mazé, affiche un prix moyen de 2 015 €/m², inférieur de 3.86 % à celui du n°29 et du 18.75 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue professeur Émile Mazé, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Dupuy de Lome à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 87 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 56 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 856 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 859 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 924 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1163 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 233 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 529 mètres
- - Ecole élémentaire publique Merville à 620 mètres
Ventes au 39 Rue professeur Émile Mazé
Les 2 ventes au 39 Rue professeur Émile Mazé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue professeur Émile Mazé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue professeur Émile Mazé, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue professeur Émile Mazé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue professeur Émile Mazé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue professeur Émile Mazé dans son marché local
Prix du 39 Rue professeur Émile Mazé par rapport à la voie
Sur Rue professeur Émile Mazé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 644 €/m². Avec un prix moyen de 2 015 €/m², le 39 Rue professeur Émile Mazé se situe 23.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue professeur Émile Mazé par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue professeur Émile Mazé se situe 26.65 % en dessous de la moyenne de Lorient et 41.03 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue professeur Émile Mazé à Lorient
Le loyer moyen estimé au 39 Rue professeur Émile Mazé est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.3 % sur 1 an et augmenté de 4.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
