16 Rue Robert Caignan, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Robert Caignan, affiche un prix moyen de 2 741 €/m², supérieur de 5.34 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
39 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Robert Caignan, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Z.A. Nord-Ouest.
1 niveau - 1215 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0257 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point De Keryado à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 1162 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 1166 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - La Salle - Lycée des métiers de l'énergie à 1184 mètres
- - Ecole primaire publique Kerfichant à 759 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Robert Caignan
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Robert Caignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Robert Caignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Robert Caignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Robert Caignan dans son marché local
Prix du 16 Rue Robert Caignan par rapport à la voie
Sur Rue Robert Caignan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 602 €/m². Avec un prix moyen de 2 741 €/m², le 16 Rue Robert Caignan se situe 5.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Robert Caignan par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Robert Caignan se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 20.83 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Robert Caignan à Lorient
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Robert Caignan est de 15.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.47 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 050 € au 16 Rue Robert Caignan à Lorient, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 853 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 426 € en assurant vous-même les visites, ou 1 713 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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