2 Rue Saint-Marcel, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-Marcel, affiche un prix moyen de 2 775 €/m², inférieur de 2.87 % à celui du n°4 et du 3.21 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint-Marcel, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hôpital Kerforn.
- 18314 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0606 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0275 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0611 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert / Cfa à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 157 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 980 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 468 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Colbert à 129 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 778 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint-Marcel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint-Marcel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Marcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Marcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-Marcel dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-Marcel par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Marcel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 840 €/m². Avec un prix moyen de 2 775 €/m², le 2 Rue Saint-Marcel se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-Marcel par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-Marcel se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 18.55 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint-Marcel à Lorient
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint-Marcel est de 15.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
