15 Rue Théodore Botrel, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Théodore Botrel, affiche un prix moyen de 2 816 €/m², inférieur de 1.68 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Théodore Botrel, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Kreisker à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 79 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Puce à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 350 mètres
- - Collège Anita Conti à 328 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 458 mètres
- - Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 691 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 242 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lanveur Kerjulaude à 349 mètres
Ventes au 15 Rue Théodore Botrel
Les 3 ventes au 15 Rue Théodore Botrel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Théodore Botrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Théodore Botrel, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Théodore Botrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Théodore Botrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Théodore Botrel dans son marché local
Prix du 15 Rue Théodore Botrel par rapport à la voie
Sur Rue Théodore Botrel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 050 €/m². Avec un prix moyen de 2 816 €/m², le 15 Rue Théodore Botrel se situe 7.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Théodore Botrel par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Théodore Botrel se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 17.35 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Théodore Botrel à Lorient
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Théodore Botrel est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.25 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
